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Private Pferdeimmobilie bei Morbach

Pferdeimmobilie in Höhenlage des Hunsrück

Reitimmobilie in Landwirtschaftlicher Umgebung

Voll saniertes Wohnhaus, Scheune und mit 8 Pferdeboxen und zur Erweiterung 16.

Dieses exklusive Anwesen lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen.

In idyllischer Lage in schöner Region ist dies, dass ideale Reiterhof-Anwesen für Menschen mit „Landlust“, die abseits von der Hektik des Alltags ihr Leben ausrichten und eigene Projekte und Träume verwirklichen möchten.

Es bieten sich vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Mensch oder Pferd.

Die Kombination Wohnen/Arbeiten/ Hobby lässt sich hier problemlos gestalten.

Zum Pferdebereich gehört ein Pferdestall mit 10 Boxen und ein zweiter mit 16 Boxen, Scheune, Reithalle, Reitplatz, Casino mit Damen und Herren WC, (Dusche möglich), Ferienwohnung arrondierte Eigentumsweiden sowie Pachtweiden zur Heugewinnung.

Zum Ausreiten gibt es wünderschöne  Ausreitwege.

Das Wohnhaus, mit ca. 400m² Wohn- und Nutzfläche aus hochwertigen Materialen aus dem Jahr 2001 mit traumhaften Fernblick.

Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage:

Das Dorf liegt an der Hunsrückhöhenstraße im westlichen Hunsrück, etwa sieben Kilometer nordwestlich des Erbeskopfes. 

Es liegt an der Hunsrückhöhenstraße zwischen Hermeskeil und Morbach.

Entfernungen:

Hermeskeil ca. +/- 15 Km, Bernkastel-Kues ca. +/- 36 Km, Trier ca. +/- 37 Km, Luxemburg ca. +/- 55 Km, Koblenz ca. +/- 114 Km, Autobahn A1 ca. +/- 17 Km

Sonstiges:

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer genauen Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen. Exposé anfordern Exposé anfordern
  • Allgemeine Angaben
  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Hunsrück
  • Objektart: EFH mit Stall
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Preis: 795.000 €
  • Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)
  • Details
  • Anzahl Häuser: 1
  • Wohneinheiten: 2
  • Wohnfläche: 310 m²
  • Grundstück: 14.913 m²
  • Nutzfläche: 113 m²
  • Baujahr: 2001
  • Renoviert: ja
  • Saniert: ja
  • Zimmer: 11
  • Etagen: 2
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Garagenstellplätze: Ja
  • Heizung: Ölzentralheizung
  • Heizung Baujahr: 2002
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 02.05.2019
  • EnEV gültig bis: 01.05.2029
  • Energiebedarf: 133,9 kwh/(m²*a)
  • EEK: E
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Reine private Pferdeimmobilie zur Zucht und Haltung im Hunsrück, gute Anbindung und Infrastruktur.
  • Lage
  • Lagebeschreibung: Höhernlage
  • Lage Specials: Pachtweide
  • Umgebung: Ländlich
  • 360° Ansichten
  • Eigenschaften Reitimmobilie
  • Reithalle: 20 x 40
  • Dressurplatz: 20 x 40
  • Paddocks: Möglich
  • Boxenanzahl: 26
  • Innenboxen: 26
  • Boxen mit Fenster: Zum Teil
  • Pferdestellplätze: 26
  • Hoffläche: 3.963
  • Weidefläche: 10.950 + 20.300
  • Weide Eigenschaft: arrondiert + Pacht
  • Eigenschaften Gastronomie
  • Betriebsart: Ferienwohnung
  • Standort: Am Haus
  • Betten: 4
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zu den Objektangaben

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Rechtliche Hinweise

  • Nach notariellem Kaufvertrag ist eine Courtage von 3,57 (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis fällig und vom Käufer zu entrichten.
  • Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
  • Kapitalnachweis erforderlich!
  • Finanzierungsvermittlung möglich, sprechen Sie uns bitte an.