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Objekt-ID: 1834D
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Freizeitanlage Westerwald

Wohnfläche: 700 m²

Grundstück: 59.000 m²

1.300.000 €

zzgl. 3,57% Courtage (inkl. Mehrwertsteuer)

  www.Reitimmobilien-Exklusiv.de
info@Reitimmobilien-Exklusiv.de
  Immobilien Hobrecht
Am Markt 52, 54470 Lieser
  Tel.: +49(0)6531 - 971 92 39
Fax: +49(0)6531 - 971 96 74
 
Freizeitanlage Westerwald
Beschreibung
Objekt-ID: 1834D

Pferdeimmobilie RLP

Reitanlage-Freizeitreitanlage in Zentraler Anbindung

Gute Autobahn und ICE Erreichbarkeit

Dieses exklusive Anwesen lässt das Herz von Pferdeliebhabern höher schlagen.

Herzstück des ca. 59.000 m² großen Reiterhofes ist die helle Offenstallanlage.

Im angrenzenden Stalltrakt können bis zu 10 Pferden in geräumige Boxen eingestellt werden. 

Das Kernstück sind die Offenställe mit den arrondierten aufgeteilten Hofweiden.

Durch die verkehrsgünstige Lage hat der Reiterhof ein großes Einzugsgebiet für Reitschüler und Pensionsgäste sowie Ferienkinder.

Lage

Zwischen Frankfurt und Koblenz

Weitere Details auf Anfrage.

Sind Sie an diesem Objekt interessiert haben Sie noch Fragen ?

Bitte haben Sie Verständnis das wir hier nicht mehr Informationen zur Verfügung stellen können, wegen laufendem Betrieb.

Auf Wunsch des Verkäufers des Anwesen und unter Einhaltung der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Exposé nicht freigegeben werden.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen.

Fordern Sie bitte bei weiterem Interesse das Exposee an.

Verschwiegenheitserklärung und Bonitätsnachweis erforderlich.

Für den Fall, dass Ihnen diese Objekte bereits bekannt sein sollten, bitten wir zeitnah um Nachricht, vielen Dank.

 
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer genauen Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen. Exposé anfordern
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Am Markt 52, 54470 Lieser
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Freizeitanlage Westerwald
Daten und Fakten
Objekt-ID: 1834D
  • Allgemeine Angaben
  • Land: Deutschland (West)
  • Region: Westerwald
  • Objektart: Reiterhof
  • Typ: Kauf
  • Status: in Kürze verfügbar
  • Immobilientyp: keine Angabe
  • Preis: 1.300.000 €
  • Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
  • Details
  • Anzahl Häuser: 2
  • Wohneinheiten: 3-4
  • Wohnfläche: 700 m²
  • Grundstück: 59.000 m²
  • Nutzfläche: 1.500 m²
  • Baujahr: 60er
  • Renoviert: Teil
  • Saniert: Teil
  • Etagen: 1-2
  • Dachgeschoss: Ausgebaut
  • Stellplätze: Ja
  • Heizung: Kamin
  • Heizung Baujahr: 2015
  • EnEV: Verbrauchsausweis
  • EnEV vom: 27.04.2020
  • EnEV gültig bis: 27.04.2030
  • Energiebedarf: 91,25 kwh/(m²*a)
  • EEK: C
  • Internet: Ja
  • Frei ab: Absprache
  • Details und Extras: Renovierungsstau vorhanden ! Wohnraum erweiterbar bis 8 WE möglich. Klärgrube. Beheizung mit Kaminholz laut Energieausweis.
  • Lage
  • Lagebeschreibung: Ortsrandbereich
  • Umgebung: Ländlich
  • 360° Ansichten
  • Eigenschaften Reitimmobilie
  • Unterricht: Möglich
  • Reithalle: Bewegungshalle
  • Reitplatz: 20 x 40m
  • Paddocks: möglich
  • Boxenanzahl: 8-10
  • Innenboxen: Ja
  • Boxen mit Fenster: Ja
  • Offenstall: Ja
  • Pferdestellplätze: 30-40
  • Hoffläche: ca. 15.000qm
  • Weidefläche: Bis zu 300.000
  • Weide Eigenschaft: Arrondiert + Pachflächen
  • Eigenschaften Gastronomie
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Freizeitanlage Westerwald
Rechtliche Hinweise
Objekt-ID: 1834D

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Diskreter Verkauf

Dieses Objekt wird auf Wunsch des Auftraggebers nur diskret verkauft. Wir stellen uns damit der hohen Verantwortung zum Schutz des Eigentümers vor Vertrauensverlusten und des Käufers vor etwaigen Umsatzverlusten. Ein diskreter Verkauf dient sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier keine genaueren Angaben und Bilder des Anwesens zeigen können. Wir werden Ihnen auf Wunsch gerne Originalbilder und Pläne des Anwesens zukommen lassen.

Informationen zu den Objektangaben

Kapitalnachweis erforderlich! Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Dieses Exposé basiert auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr! Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Ist dem Kunden ein vom Immobilienbüro Gerd Hobrecht angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat er dem Immobilienbüro innerhalb von drei Tagen ab Erhalt des Exposés auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet, wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf die fehlende Ursächlichkeit berufen.

Rechtliche Hinweise

  • Nach notariellem Kaufvertrag ist eine Courtage von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig und vom Käufer zu entrichten.
  • Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
  • Kapitalnachweis erforderlich!
  • Finanzierungsvermittlung möglich, sprechen Sie uns bitte an.
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Am Markt 52, 54470 Lieser
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Fax: +49(0)6531 - 971 96 74
 
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Bildergalerie
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